Kan du Husleieloven?

Noen som har peiling på hvorvidt utleier med loven i hånd kan kreve minimum 12 måneders boplikt i leid leilighet? Slik jeg forstår husleieloven kan man ikke sette tidsbegrensninger på leiekontrakter til mindre enn 3 år, med mindre utleier bor i boligen selv.

[Utdrag av Husleieloven]
§ 9-3 – Adgangen til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig
Det er ikke adgang til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig for kortere tid enn tre år. Minstetiden kan likevel settes til ett år hvis avtalen gjelder lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus. (…)

§ 9-6 – Oppsigelsesfrist
Oppsigelsesfristen skal være tre måneder til opphør ved utløpet av en kalendermåned. (…)

Dermed gjelder 3 måneders oppsigelsestid. Riktig?

I tillegg finnes det utleiere som har kontraktfestet at leier skal stille boligen til disposisjon for visninger to dager hver uke de to siste månedene av leieforholdet. Det kan da ikke være lov?

[Du har gjettet riktig om du antar at dette kanskje ikke er rent hypotetiske spørsmål…]

2 svar til Kan du Husleieloven?

  1. Erlend sier:

    Spørsmålet er vel hva som står i DIN kontrakt? Jeg er helt sikker på at ingen kan kreve 12 måneders boplikt, og etter mitt syn så bør man sjelden ha en kontrakt som krever noe mer enn én måneds oppsigelsesfrist. Dette skal stå på kontrakten.

    Du kan jo høre med Jushjelpa (http://www.jushjelpa.no/)?

    Ellers; i verste fall er det vel ikke noe problem å finne en kis som kan ta over kontrakten din?

  2. Annalavinda sier:

    Her står alt du trenger å vite. Det som er fint med husleieloven, er at den er ufravikelig:

    § 1-2. Ufravikelighet
    Det kan ikke avtales eller gjøres gjeldende vilkår som er mindre gunstige for leieren enn det som følger av bestemmelsene i loven her

    Får du en dårligere deal i kontrakten, overstyrer dermed loven kontrakten🙂

    Her er mer snacks du kan kose deg med! Lykke til…
    http://www.lovdata.no/all/nl-19990326-017.html

Legg igjen en kommentar

Fyll inn i feltene under, eller klikk på et ikon for å logge inn:

WordPress.com-logo

Du kommenterer med bruk av din WordPress.com konto. Logg ut / Endre )

Twitter picture

Du kommenterer med bruk av din Twitter konto. Logg ut / Endre )

Facebookbilde

Du kommenterer med bruk av din Facebook konto. Logg ut / Endre )

Google+ photo

Du kommenterer med bruk av din Google+ konto. Logg ut / Endre )

Kobler til %s

%d bloggers like this: